央行重磅官宣!房贷利率大降!

8月22日,最新LPR出炉!五年期LPR相比此前大降15个基点!

房贷利率即将刷新历史新低!

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中5年期LPR相比上个月大降15个基点,1年期LPR相比上个月持平。

此前,7月20日公布的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

而本月LPR的下调也意味着房贷利率就要跌破4.1%了!(房贷利率最低可比五年期LPR低20个基点)再度刺激楼市,对于买房人无疑是一项重大利好。

南京目前房贷利率已经是低点,首套房房贷利率维持在4.25%,二套房房贷利率维持在5.05%。

事实上,本次的LPR下调也是早有预兆。

就在8月15日,央行同步调整中、短期政策利率。

人民银行今日进行4000亿元1年期MLF操作,利率2.75%,前次为2.85%。本月有6000亿元MLF到期。

人民银行今日进行20亿元7天期逆回购操作,中标利率为2.00%,此前为2.10%。

8月15日,为维护银行体系流动性合理充裕,央行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%,均较前期下降10个基点。

这是作为央行短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率,和代表银行体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本的1年期MLF利率,在继今年1月17日后,再度同比下调。

8月1号央行下半年工作会议上表示:引导1年期和5年期以上贷款市场报价利率适度下行,也透露出要降息的信号。

今年7月,在国新办举行的上半年金融统计数据情况新闻发布会上,就今年下半年LPR是否还有继续下调空间的问题,人民银行货币政策司司长邹澜表示:未来央行将持续释放LPR改革效能,推动继续降低实际贷款利率。

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