佳源服务: 坚守住宅服务 目标非住宅占收入比10%-15%

11月26日,佳源国际分拆的佳源服务控股有限公司今日公布招股详情并举行了上市在线发布会,出席发布会的包括董事会主席集团总裁兼执行董事朱宏戈、执行董事及投资发展中心总经理牟立园、非执行董事黄福清及首席财务官及公司秘书陈宇轩。

截至今年6月30日,公司的整体毛利率去年同期的24.9%上涨到30%,牟立园解决,整体毛利率提升上涨的原因,由于截至今年6月30日物业管理收入的毛利率,由去年期的22.9%,提升到29.84%,这主要由于交付的一些项目物业费整体的提升。另一方面是关于由于非业主增值服务的毛利率亦从2019年底25.61%提升到32.74%这样的水平,另外公司的业主增值服务亦进行了一些措施,稳定了增值服务的板块结构,故令毛利率由去年底的35%提升到6月30日的40.44%。

对于同期招股的有与恒大物业和华润万象生活,牟立园认为,中国目前物业市场是非常大的,行业的集中度现在并不高,而公司深耕于长三角,佳源服务会依托于过往15年在不同地域运营的基础,来进一步更好的发展,为投资带来更好回报。

至于未来公司的业态布局比例占比,她指,公司会坚守住宅服务,同时在非住宅和公建业务布局上也会选一些中高端业态,维持每年占收入结构10%-15%的比例。

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