凉了!突发新政 最后一个炒房口子被堵死!

继出台“史上最严楼市调控”之后,深圳再发通知,为进一步规范房地产市场发展,停止商务公寓项目审批,减少商业用地比例,增加居住及配套用地比例。

深圳为何此时叫停商务公寓审批?

在随后发布的文件解读中,深圳市住建局明确回应:

近年来,商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向,已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。这一规定符合国家相关政策和我市的实际管理需求,有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。

释放的信号不言而喻,就是要严打炒房,丝毫不给退路。

叫停公寓,彻底堵死炒房客的路

上半年,深圳的楼市可谓用魔幻来形容,不仅新房遭遇疯抢,就连二手房的价格也是一路狂飙,经历着一波眨眼之间就是几十万涨幅的心惊肉跳行情。 此前疫情还未褪去时,都难掩深圳的抢房热潮,而楼市向来是大热必有调控。 因此,这段时间,深圳接连出了好几次政策,调控一次次升级。甚至在715新政中,要求追溯买房人3年内的离婚记录,并严格管控二手房指导价,堪称史上最严调控。

这一系列绝杀大招出炉之后,这座城市至少有一半的买房人,被硬生生堵在了门外。

但其实,715最严调控一路都在堵住宅,却忽略了深圳房地产市场上的另一个口子——公寓。 在深圳,公寓“不限购不限贷”,且多数位于城市中心,大多数价格都比同类地段的住宅更为便宜,因而受到不少人的青睐,也就形成了炒公寓的口子。 这一次突然叫停公寓,也是为了为进一步规范房地产市场发展,政府要把最后一个炒房口子给堵死,彻底遏制投机炒作。

打击炒房客,未来楼市调控的总号角

今年上半年以来已经数不清国家发布了多少次调控政策,单说7月以来,楼市的调控之严,便是史无前例!先有深圳715楼市新政的出台,旧改的正式落地,南京的“半夜鸡叫”,东莞的“靴子落地”。后有继银保监会严查违规资金流入股市、楼市后,央妈也出手排查摸底,线上消费贷款流入楼市情况,这是要严查资金流向。如果将这些政策串联起来看不难发现,国家严厉打击炒房客的态度和决心。

不能让个别城市成为房价上涨领头羊,谁当头羊就严打谁!

不允许银行资金违规流入房地产,谁违规就严打谁!不允许炒房客在联合房产中介炒作房价,谁炒房就严打谁!

过去二十年,中国经济高速发展主要是依靠房地产的推动,但是如今国家面临内忧外患的情况下,高房价俨然成了发展经济的最大阻碍,因为消费是第一生产力。

之前就有掏空“六个钱包”买房的理论,说的就是年轻人举全家之力买房,房子俨然成为了年轻人的第一消费品!这就导致大家省吃俭用,把毕生积蓄用来买房,不敢消费,而那边的炒房客却赚得盆满钵满。 长此以往,肯定是不可能的。所以,抑制房价,打击炒房客,将是未来很长一段时间房产调控的总号角!

把握确定收益,才能收获稳稳的幸福

我们都知道楼市和股市是中国资金的两大蓄水池,既然国家一直反复强调“房住不炒”,那资金势必会像股市倾斜,但是并不建议个人投资直接炒股,相对于股票的劳心费神,个人通过投资基金参与股市,是最为推荐的选择。

基金的专业管理、团队运作、规模效应,都是我们个人一般投资者无法比拟的。通过基金投资更是能够有效地帮助我们规避上面提到的,在牛市中因追涨杀跌、追逐热点、频繁交易等一系列人性的弱点,而让我们空手而归的窘境。

相关文章
网站安全检测平台