宁波划到二线城市 一点都不意外!

不少外地朋友来到宁波,都有一件事情不理解!为何宁波的房价跟地段无关,而是跟新旧有关?同样在北上广,基本都是市中心价格高于郊区,但在宁波不是,可能宁波有的郊区比市中心还高。不少网友吐槽,这样的现象似乎在三线以下城市才会遇到,但宁波也发生了!

宁波一直不注重自身三江口核心的建设,也导致其城市缺少灵魂。很多游客来到宁波,看到闹市区,总有一股大县城的感觉。上世纪90年代至今,宁波市中心进步并不大,细节欠缺,江水浑浊。这样的三江口,就算有了高楼又如何!

虽然,去年宁波的GDP超越了青岛、无锡、长沙,位居中国城市第12位,但城市影响力依然缺乏。说到宁波,似乎只剩下港口贸易和工业制造。所以在前段时间的新一线城市排名中,宁波退居了二线,与省内的温州、金华等城市分在了一个级别!

新一线城市榜单评估的指标共有五个,分别是商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个方面。从这五个指标来看,新一线城市非常注重商业性,这也是与老百姓的生活息息相关的。或许宁波在重工业、贸易进出口、能源发展上有巨大优势,但在商业领域真的需要反省了!

很多宁波本地网友也是自嘲,宁波确实是二线,这几年发展南部商务区和东部新城,却丢了宁波的立根之本三江口。城市的发展,需要人口的不断流入。但东部新城的发展,彻底拉高了宁波的房价,阻碍了人才的引进。从深层次看,这几年宁波房价的暴涨,受益了小部分群体,却受累了整座城市!

任何一座城市的强大,都是由内而外去扩张溢出的!省内的杭州也好,温州也好,对于市中心的依赖度极高。杭州的上城和下城,环抱在西湖之滨,历史与现代交融,折射出千年历史的荣耀。温州虽然为浙江第三城,但鹿城区的影响力,足以让瓯海、瑞安甚至是苍南、平阳等地仰望。

反观宁波,唐宋以来,三江口一直就是全市的精华所在。但如今,宁波的三江口真的还是一个副省级城市该有的市区模样吗?宁波一直渴望都市圈的发展,希望拉拢慈溪、象山,辐射台州、舟山!但宁波自己连自己的核心区,都整成一副县城样,还奢望其他地市来靠拢吗?

去年,宁波提出了全域设区的规划,慈溪、余姚等强县,未来都将成为宁波的市辖区。但目前来看,宁波与余慈两地的联系性并不大,似乎只有行政上的联系。虽然前湾新区的规划、高铁以及城际的规划都在推进,但宁波全市似乎缺少了一份烟火气!

有不少网友说,宁波到处是中心,但城市中心一多,也就意味着没有中心。宁波的GDP出众,经济非常发达,老百姓也非常富裕。但是城市建设方面的多点开花,对于宁波这样的非省会城市而言,战线拉得太长了!

宁波的总人口不到900万,实际的市区人口才多少人?本世纪初,天一广场刚落成,市区面积小,人口相对集中,天一,鼓楼,外滩形成了一幅欣欣向荣的大城市模样。如今的宁波,市区都没喂饱,就开始资源分散,有点本末倒置了!这样的宁波,被划到二线城市,真的一点都不意外!

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